第401章 雷霆手段

　　20套電梯房可能需要300萬成本，可利潤有700萬。而別墅哪怕只有50萬成本，利潤也只有250萬！

　　“德鴻，剛需房現在已經飽和了。而且，這麼大的面積。你要是做剛需，我就算你只拿2500畝土地，一畝地算50套電梯房，你也有5萬套！蓮山市沒有這麼多的需求。也根本容納不了這麼多的房子。這麼多的房子建好。光是建設成本就是一個天文數字。更大的可能還是會變成鬼城空城。棉紡廠位置絕佳，有千達，再加上郡原。我建議拿出一部分土地建成電梯房用來安置棉紡廠家屬區的這些職工原地安置。這個位置可以放在振興路東側這裡，這裡靠近蓮江三小。解決了孩子讀書問題。”

　　“其他的地方建設純別墅小區。趁著現在還能審批獨棟別墅。整個小區一共規劃100套獨棟400套雙拼，再加上2000套聯排。”

　　“你這麼大的住宅用地規模。還包括承擔棉紡廠舊城改造安置的重擔。按照市裡的文件，按照省裡的補償政策，我可以給你做到10萬一畝的價格。”

　　這個價格高嗎？事實上並不高。別看政府賣地賣得歡樂，其實對於一些全國性的大公司來說拿地的價格真的就跟是白菜一樣。桂園集團據說在某些地市的拿地價格只有不到一萬一畝。

　　區區幾千畝土地對地方來說算什麼？宜山市總共幾百平方公里的面積。一個經開區核心面積都是13平方公里。一口氣吃不成胖子，一家幾千萬。一百家就是幾十億的價格。

　　劉向晚在旁邊道：“鴻哥，你聽我哥的吧。他這麼安排肯定有他的深意。我們隨時聽從招呼就行。”

　　第二天張德鴻和劉向晚一起返回省城。千達這邊簽約之後，很快就行動起來。區裡面重點配合，全程跟蹤。一路綠燈的協助辦理了工商註冊登記，蓮山千達地產發展有限公司成立。

　　很快，這一片地方就被圍擋圍了起來，千達地產的招牌也打了起來。各種設備開始進場施工。

　　看著這個舉動，棉紡廠這邊的職工坐不住了。這就畫了這麼一小塊地方，這區裡面是真的不準備管他們了啊。