第432章 創意村計劃-2

    矮仔成回答說:“有啊！一開始就有！但是村裡現在的環境很一般，有這種想法的村民的屋子都在最裡面，周圍搞不好，他開民宿是沒有意義的。現在連租屋子最多的僱主還是林凡你們呢！所以後來這些人都歸集到同意這一陣營了。就剛剛說的，那十戶八戶在大道邊上的，不願意就算了。”

    康少強深思了一下:“總共有多少戶？”

    矮仔成回答:“百來戶。具體的建築面積約25000平米，現在參與的面積約13000平米。所有一層都參與，一樓和二樓基本一半一半。林凡，你確認村裡就不能搞餐飲嗎？”

    我說:“如果搞了，就不是創意村了。但是，比如說搞什麼創意飲食的，比如說分子料理啊，或者教別人如何煮菜或者製作美食的，可以有。”

    潘若安問:“租金呢？”

    我對矮仔成說:“你來說說吧！”

    矮仔成指指自己:“我？不是你來說嗎？”

    我說:“你才最知道村裡出租的價格啊！出租屋。”

    矮仔成這才反應過來:“哦哦，商鋪在銀海灣大道這一邊的，一般都是50左右了，二樓以上的，15左右了。如果按照這樣計劃，6500平米一樓就要32500元了，6500平米二樓97500元了，兩者加起來一個月就要425000元了。一年5070000元了。如果按照這個標準，負擔很重啊！之前你沒和我過這一點啊！”

    我笑笑:“銀海灣大道這邊當然要50了，但是村裡的不用吧？小巷裡的呢？也給50元？那對路邊的就不公平了。這個會有個係數的，曉蓉會給出理由的啦！而且，還有一個平衡機制，比如說租金是50，如果接受30的話，收益那裡就增加20%，大概是這個意思了。到時候我們會給你這裡的。”

    康少強抱著雙手若有所思:“那麼創意村的客戶從哪裡來？就是你說的那些什麼從大芬村出來的，或者紅磚廠分流出來的嗎？我是舉個例子。”

    龍鳳哥長呼一口氣:“終於輪到我這一口了。這個當然是我和呂若男還有畫家還有紫萱的事啦！我，負責指定方案，呂若男負責傳播，畫家負責確定進駐單位，紫萱姐負責審核准入。百來戶，百來家都不到，我還覺得少了呢！你看看，三斤姐都已經確定進駐了啊！大家想想，來到銀海灣，玩海、吃海鮮如果必須的話，那麼吃海鮮希望可以拉過來，火車餐廳、懸崖餐廳和水庫餐廳可以拉一部分客戶吧？那好，住懸崖玻璃屋或石屋，或者樹屋，或者水庫的客房，還要有配套啊！你們看看五星級的酒店，哪間不是有齊全的配套？卡拉ok、spa、會所、餐廳等等，最大的優點是全部在一起，這是最大的優點也是最大的缺點。而我們項目呢，則避開了這個缺點，將不同的配套分開，而且是分得很開！分得很開在五星級酒店來說就是個缺點，但是在我們勒馬呢，剛剛相反，是優點！畢竟我們都是在大自然裡，不在同一棟建築物裡。我們在這大自然裡，這個大自然是不可複製的，唯一的。這一點是我們最能以自傲的。如果村裡也是項目的延展，這創意村的內涵當然比五星級酒店要豐富得多！”