大頭荃 作品
第48章 我是主角
兩人的一唱一和，雖然沒有事前的溝通，不過卻是心有靈犀。
我說起來了有點興奮，開始有點像脫韁的野馬，索性將自己所構想的、但又不涉及到公司機密的、都還沒形成決策的都開始說了出來，之所以說出來，也絕對不是興之所至，都是判斷過的:1-項目周圍一個新盤都沒有，也沒有同行大鱷在附近，一個局部區域暫時的市場真空，不怕同行來搶意向客戶；2-教育確實豐富，就算同行大鱷在本市落子，也和我們擁有的傳統教育資源不可匹比；3-公司和設計院合作多次，知根知底，有一定的保密意識。就算沒有，風聲傳出去，暫時對我們的影響幾乎是沒有。
“如果只是採用簡潔風格的，有點太過商業質感，對聚攏以教育產業為龍頭的上下游資源是不夠凝聚力的。客戶對教育及關聯教育的一切都很敏感，他們想要有著教育功成之後的視覺感，一切都環繞在一起。我說的是不是太籠統？大家這樣理解:學區地段、學區房、教育上下游產業群聚。讓購房客戶和對這些客戶虎視眈眈的商業客戶也聚攏在我們這個盤子裡。有眼光、能享受這種教育配套資源的人，之後為教育的支出一定不會少。所以這個後續商鋪的客戶決定了我們第二期的外立面基調。這個設想是不是有點想不到？是的，首先我們可以確定的購房客戶是沒有任何問題的，但是商鋪客戶就不同了，他們的遊離感比較大，一定是傾向客戶相對集中的地方。當我們聚攏了將幾百個甚至上千戶具有這樣的條件的客戶後，自然我們就有叫板的資本，就是你要買商鋪我還不賣，只租。現有的營商環境裡，沒有那個開發商敢這樣做。但是，我們敢。”我如是說。
老程不知道是真是假的恍然大悟的一拍腦袋:“林總的思路果然是與眾不同！哎呀，這點我就真的想不到。”
秦總見乙方這樣點贊，也附和著說:“嗯，在策劃這點上林總從來沒讓老闆失望過的。大家有什麼見解也可以說說嘛！現在我們是一家人，不分甲方乙方。”
勞工一直在聽，也一直在記錄，秦總說讓大家說說感覺，她便舉了個手:“我說說。”
秦總肯定的眼光看著她:“這位是勞工，勞動的勞，不要叫成老公啊！”大家一陣笑聲。秦總接著說，“勞工在日本工作了多年，也是海龜。”
老程驚訝的表情溢於言表，但是說的話也不失水平:“這樣的話，我們的合作更是強強合作了！加拿大設計，日本建築，中國模式。無可挑剔！”
我說起來了有點興奮，開始有點像脫韁的野馬，索性將自己所構想的、但又不涉及到公司機密的、都還沒形成決策的都開始說了出來，之所以說出來，也絕對不是興之所至，都是判斷過的:1-項目周圍一個新盤都沒有，也沒有同行大鱷在附近，一個局部區域暫時的市場真空，不怕同行來搶意向客戶；2-教育確實豐富，就算同行大鱷在本市落子，也和我們擁有的傳統教育資源不可匹比；3-公司和設計院合作多次，知根知底，有一定的保密意識。就算沒有，風聲傳出去，暫時對我們的影響幾乎是沒有。
“如果只是採用簡潔風格的，有點太過商業質感，對聚攏以教育產業為龍頭的上下游資源是不夠凝聚力的。客戶對教育及關聯教育的一切都很敏感，他們想要有著教育功成之後的視覺感，一切都環繞在一起。我說的是不是太籠統？大家這樣理解:學區地段、學區房、教育上下游產業群聚。讓購房客戶和對這些客戶虎視眈眈的商業客戶也聚攏在我們這個盤子裡。有眼光、能享受這種教育配套資源的人，之後為教育的支出一定不會少。所以這個後續商鋪的客戶決定了我們第二期的外立面基調。這個設想是不是有點想不到？是的，首先我們可以確定的購房客戶是沒有任何問題的，但是商鋪客戶就不同了，他們的遊離感比較大，一定是傾向客戶相對集中的地方。當我們聚攏了將幾百個甚至上千戶具有這樣的條件的客戶後，自然我們就有叫板的資本，就是你要買商鋪我還不賣，只租。現有的營商環境裡，沒有那個開發商敢這樣做。但是，我們敢。”我如是說。
老程不知道是真是假的恍然大悟的一拍腦袋:“林總的思路果然是與眾不同！哎呀，這點我就真的想不到。”
秦總見乙方這樣點贊，也附和著說:“嗯，在策劃這點上林總從來沒讓老闆失望過的。大家有什麼見解也可以說說嘛！現在我們是一家人，不分甲方乙方。”
勞工一直在聽，也一直在記錄，秦總說讓大家說說感覺，她便舉了個手:“我說說。”
秦總肯定的眼光看著她:“這位是勞工，勞動的勞，不要叫成老公啊！”大家一陣笑聲。秦總接著說，“勞工在日本工作了多年，也是海龜。”
老程驚訝的表情溢於言表，但是說的話也不失水平:“這樣的話，我們的合作更是強強合作了！加拿大設計，日本建築，中國模式。無可挑剔！”