第25章 融資120億？

　　方葉頓有恍然大悟之感，看白飄的眼神中多了分敬佩之意，只聽她道：“恆太只要通過入股合作或者租賃的方式，均可以花小成本解決，類似於融資。大家又有肉吃，肯定同意！真正要花錢的地方，應該在內海岸線的打造及星級高端酒店的建設，這是一筆硬投資啊，十億要鋪開，夠嗆！”

　　白飄一本正經道：“那就來看他們的第二個算盤。政府配套資金與配套項目！”

　　方葉一臉疑惑道：“這個我也想到了，有個幾千萬頂天了吧！”

　　“那得看怎麼算，單從建設的角度來說，確實很少。但旅遊度假村的項目，涉及方面很多，其一就是旅遊，一般上了一定規模，投資達到一定額度的，除了政府資金配比外與項目配套外，還可以提高產權使用年限，土地平價出讓等等，這在一定程度上節約了成本。”

　　“其二生態環保，這個其實很簡單，找相關部門的人弄個噱頭，然後花錢買相關鑑定報告就行了。最起碼，汙水處理設施的配套項目跑不了。”

　　“其三是民政康養的，生態環保的標準達到了，康養配套設施本就比較完善，自然不在話下。”

　　“其四，教育實踐基地，這個更簡單，某某州教育實踐基地，掛牌就行。最最重要的一點，這個是全州關注的項目，各部門的支持力度很大，只要能做到“合理”二字，他們肯定會給！按照當前的配套政策，以這個項目的投資規模來看，各方的配套以及各類優惠政策摺合起來，估計不少於5個億！”

　　這一大堆，方葉聽得十分認真，不知不覺地擺正了坐姿，就像聽名師講課似的。

　　所以，她又是一聲感嘆：“這麼一大段要是被恆太的齊馬遷聽到，估計會拿五個億來籤你吧！”

　　“簽了我，恆太可就沒他混的了，估計會花五個億買我的命吧！”

　　“也對，你這樣的競爭對手著實可怕！要這麼弄，確實能有5個億配套。但這也夠嗆吧！”

　　白飄接著上課。

　　“所以關鍵是在第三個算盤，青桐鎮雖不在紅海的核心區域，但經濟實力強，經濟體量大，房價基本與核心區域持平，這度假村都要建了，周邊的房價自然會漲！你想想看，他們這次可圈了17.4平方公里，也就是1740公頃，1740萬平方米，而一般的小區佔地面積在3-5萬平方米，想象一下，在房產資源緊俏的紅海區，他們隨便切個十分之一的面積出來建溫泉別墅，臨湖小區，那是什麼概念？”