冰川火鳥 作品
第375章 集體掛電話
五月，空氣逐漸浮躁起來。
夏晨在禮士衚衕睡了一晚，早晨起床後感覺那叫一個爽啊。
因為連日耕作，身體透支得太狠了，難得昨晚老漢獨臥床，一覺到天亮，舒坦！
趿拉著拖鞋來到院裡水池子邊上，擰開水龍頭洗了把臉，然後把牙膏擠了，低頭對準水龍頭灌了口水，仰頭呵呵幾聲吐掉開始刷牙。
梁映紅在他背後笑罵道:“連個刷牙缸子都懶得拿，你個狗東西懶到哪裡算一站啊？動物園裡的樹袋熊都比你勤快。”
咕咚一聲。
猝不及防的夏晨把漱口水給嚥下去了，回頭打量著梁映紅。
哈哈哈哈……
老梁笑得都直不起腰來了。
也就是說，你是故意在搞惡作劇的？
有你這麼當後媽的嗎？
夏晨甚至無奈，擦乾淨嘴，把毛巾往肩頭上一搭，問道:“早飯吃啥啊？”
“吃屎。”
“那您自個兒吃吧，二狗子，跟哥出門炒肝去了。”說著，夏晨回了屋，換了衣服鞋子走出來。
二狗子跑了出來，精神頭兒十足，笑嘻嘻望著狗東西，邊往外走邊說道:“哥，等放了暑假，帶我去你那會所裡浪一圈兒唄。”
滴滴兩聲。
夏晨給大切解了鎖，坐進去後說道:“想都別想，你去幹嘛？勾搭妹子啊？”
二狗子坐進副駕駛，把書包往後座上一丟，撇著嘴說道:“我有那麼低俗麼，我就是好奇，想過去見識見識。”
“會所後廚缺個打荷的，要不你去幫幾天忙？”
“那我還是好好學習吧。”
治不了你了還。
夏晨嘴角掛著笑。
在潘記老店吃了頓包子炒肝，把二狗子送到學校，夏晨開車去了朝外大街。
工地上一派熱鬧景象，四處爆土揚塵。
戴著頂綠色安全帽的劉旭東見夏晨過來了，慢悠悠走過來笑著問道:“夏總今兒咋有時間過來視察了？”
在他綠帽子上輕輕彈了一下，夏晨笑道:“這顏色，挺別緻啊。”
劉旭東飛起一腳。
夏晨靈巧躲開。
“別鬧，快說，來幹嘛？”
“就是路過，來看一眼。工程進度還順利嗎？”
劉旭東點著頭，陪他轉了一圈，邊走邊介紹道:“總體上挺順利的，一些小問題也不難解決，咱們自己的工程隊很負責的，這點我特別滿意。還有就是，秦總的隊伍也特別好協調工作，很配合咱們的施工進度。
你看，一期工程規劃的5棟28層塔樓和一棟公司總部大樓主體工程馬上就要竣工了，頂多再有一個月就可以封頂。這1385套公寓已經開始搞外裝了，設想中的燈光方案也全都落到了實處。
建成後，soho現代城一定是燈火輝煌、美輪美奐的。”
夏晨掐著腰駐足觀望著，三四千名工人在工地上忙碌著，大型工程機械設備轟隆隆響。
頭戴安全帽的技術人員手拿圖紙周圍都是人，正在跟工頭、施工隊長們講解著什麼。
從soho概念的提出到將這個概念實質化，眼見著一棟棟高樓拔地而起，要說這會兒夏晨心裡沒有自豪感，誰也不會相信的。
雖然嚴格意義上說，居家辦公這個概念是夏晨剽竊來的，但他為了這個項目也的確投入了幾個億的資金。
嘉果之爭結束後，為避免欠銀行大筆貸款，從而導致公司的資金鍊始終處在懸在半空中的狀態，夏晨又給劉旭東撥了一個億。
可把劉旭東給美壞了。
房地產這個行業，說穿了就是拿地→給政府交土地出讓金→用地塊向銀行做抵押貸款→開始建設→取得預售許可證後開賣→賣完還貸款繼續拿地貸款建設開賣這麼一套流程。
簡單的不能再簡單了。
但有些房企目光短淺，建設了一個又一個的住宅小區，只知道從老百姓身上吸血，一遇到經濟疲軟就立馬陷入到資金鍊斷裂的風險中，導致最終走上了破產的道路。
比如說，後世的爛尾樓事件，業主強制斷貸風波。
主因是什麼？
說穿了一個是由於新冠導致國內經濟滑坡，下崗、找不到工作的人員太多，大家掙不到錢了，自然沒錢還房貸。
另一個，房企過度依賴銀行貸款，新冠爆發後又找不到工人幹活，只能撈一票就跑路，把爛攤子留給當地政府去收拾。
抗風險能力幾近於無。
夏晨是不會允許自己的公司將來面臨這種狀況的。
就算是要跟銀行貸款，也要把貸款的額度控制在一個合理的範圍之內。
但凡自己的資金充裕，能不貸儘量不去貸。
這是經營理念問題，夏晨跟劉旭東有過非常深入和坦誠的交流，也得到了劉旭東的認可和支持。
劉旭東是從海南島房地產暴雷中走過來的，深知房企要想長遠發展，不能只依賴銀行這個規則。
轉了一圈，夏晨逮到了一隻魚丸子。
魚丸子正在跟兩個姑娘說著什麼，肩膀猛地一沉，一扭頭兒就看到夏總那張嚴肅的臉。
“喲，老闆兒過來了呀。”俞琬笑嘻嘻說道。
“你把兒化音去了，我給你個機會重新說一遍。”夏晨心說，我是幹房地產的老闆，不是蹬三輪兒的老闆兒，你這寒磣誰呢？
夏晨在禮士衚衕睡了一晚，早晨起床後感覺那叫一個爽啊。
因為連日耕作，身體透支得太狠了，難得昨晚老漢獨臥床，一覺到天亮，舒坦！
趿拉著拖鞋來到院裡水池子邊上，擰開水龍頭洗了把臉，然後把牙膏擠了，低頭對準水龍頭灌了口水，仰頭呵呵幾聲吐掉開始刷牙。
梁映紅在他背後笑罵道:“連個刷牙缸子都懶得拿，你個狗東西懶到哪裡算一站啊？動物園裡的樹袋熊都比你勤快。”
咕咚一聲。
猝不及防的夏晨把漱口水給嚥下去了，回頭打量著梁映紅。
哈哈哈哈……
老梁笑得都直不起腰來了。
也就是說，你是故意在搞惡作劇的？
有你這麼當後媽的嗎？
夏晨甚至無奈，擦乾淨嘴，把毛巾往肩頭上一搭，問道:“早飯吃啥啊？”
“吃屎。”
“那您自個兒吃吧，二狗子，跟哥出門炒肝去了。”說著，夏晨回了屋，換了衣服鞋子走出來。
二狗子跑了出來，精神頭兒十足，笑嘻嘻望著狗東西，邊往外走邊說道:“哥，等放了暑假，帶我去你那會所裡浪一圈兒唄。”
滴滴兩聲。
夏晨給大切解了鎖，坐進去後說道:“想都別想，你去幹嘛？勾搭妹子啊？”
二狗子坐進副駕駛，把書包往後座上一丟，撇著嘴說道:“我有那麼低俗麼，我就是好奇，想過去見識見識。”
“會所後廚缺個打荷的，要不你去幫幾天忙？”
“那我還是好好學習吧。”
治不了你了還。
夏晨嘴角掛著笑。
在潘記老店吃了頓包子炒肝，把二狗子送到學校，夏晨開車去了朝外大街。
工地上一派熱鬧景象，四處爆土揚塵。
戴著頂綠色安全帽的劉旭東見夏晨過來了，慢悠悠走過來笑著問道:“夏總今兒咋有時間過來視察了？”
在他綠帽子上輕輕彈了一下，夏晨笑道:“這顏色，挺別緻啊。”
劉旭東飛起一腳。
夏晨靈巧躲開。
“別鬧，快說，來幹嘛？”
“就是路過，來看一眼。工程進度還順利嗎？”
劉旭東點著頭，陪他轉了一圈，邊走邊介紹道:“總體上挺順利的，一些小問題也不難解決，咱們自己的工程隊很負責的，這點我特別滿意。還有就是，秦總的隊伍也特別好協調工作，很配合咱們的施工進度。
你看，一期工程規劃的5棟28層塔樓和一棟公司總部大樓主體工程馬上就要竣工了，頂多再有一個月就可以封頂。這1385套公寓已經開始搞外裝了，設想中的燈光方案也全都落到了實處。
建成後，soho現代城一定是燈火輝煌、美輪美奐的。”
夏晨掐著腰駐足觀望著，三四千名工人在工地上忙碌著，大型工程機械設備轟隆隆響。
頭戴安全帽的技術人員手拿圖紙周圍都是人，正在跟工頭、施工隊長們講解著什麼。
從soho概念的提出到將這個概念實質化，眼見著一棟棟高樓拔地而起，要說這會兒夏晨心裡沒有自豪感，誰也不會相信的。
雖然嚴格意義上說，居家辦公這個概念是夏晨剽竊來的，但他為了這個項目也的確投入了幾個億的資金。
嘉果之爭結束後，為避免欠銀行大筆貸款，從而導致公司的資金鍊始終處在懸在半空中的狀態，夏晨又給劉旭東撥了一個億。
可把劉旭東給美壞了。
房地產這個行業，說穿了就是拿地→給政府交土地出讓金→用地塊向銀行做抵押貸款→開始建設→取得預售許可證後開賣→賣完還貸款繼續拿地貸款建設開賣這麼一套流程。
簡單的不能再簡單了。
但有些房企目光短淺，建設了一個又一個的住宅小區，只知道從老百姓身上吸血，一遇到經濟疲軟就立馬陷入到資金鍊斷裂的風險中，導致最終走上了破產的道路。
比如說，後世的爛尾樓事件，業主強制斷貸風波。
主因是什麼？
說穿了一個是由於新冠導致國內經濟滑坡，下崗、找不到工作的人員太多，大家掙不到錢了，自然沒錢還房貸。
另一個，房企過度依賴銀行貸款，新冠爆發後又找不到工人幹活，只能撈一票就跑路，把爛攤子留給當地政府去收拾。
抗風險能力幾近於無。
夏晨是不會允許自己的公司將來面臨這種狀況的。
就算是要跟銀行貸款，也要把貸款的額度控制在一個合理的範圍之內。
但凡自己的資金充裕，能不貸儘量不去貸。
這是經營理念問題，夏晨跟劉旭東有過非常深入和坦誠的交流，也得到了劉旭東的認可和支持。
劉旭東是從海南島房地產暴雷中走過來的，深知房企要想長遠發展，不能只依賴銀行這個規則。
轉了一圈，夏晨逮到了一隻魚丸子。
魚丸子正在跟兩個姑娘說著什麼，肩膀猛地一沉，一扭頭兒就看到夏總那張嚴肅的臉。
“喲，老闆兒過來了呀。”俞琬笑嘻嘻說道。
“你把兒化音去了，我給你個機會重新說一遍。”夏晨心說，我是幹房地產的老闆，不是蹬三輪兒的老闆兒，你這寒磣誰呢？