冰川火鳥 作品
第378章 宴會成了招商會
撩撥？
我什麼時候撩撥你了？
夏晨一扭頭兒，發現周濱正滿臉嬉笑看過來，心頭頓時一陣膩歪。
“趙總，話可不能這麼說的，容易被情弟弟誤會。”夏晨摸著鼻子說道，氣勢弱得跟小綿羊似的。
“情弟弟？什麼情弟弟啊？夏總說的話我怎麼聽不懂啊？”趙豔懵了一下。
夏晨一努嘴。
趙豔順著他的方向看過去，立刻笑靨如花了，“你說周濱啊，那是我八竿子打不著的親戚，勉強算是我表弟，夏總才是真誤會了呢。”
破案了。
難怪你後來在京城風生水起呢，原來是周家的親戚。
夏晨一點都不覺得尷尬，喝口紅酒後說道:“哦，這樣啊。”
王石催促他:“趕緊繼續往下說啊，我們都等著聽呢。”
不知什麼時候，身邊已經圍了不少人。
基本上都是跟地產這個行業相關的人士，劉旭東等等。
夏晨也不磨唧了，“我剛才說過的兩個70%，指的是公司70%以上的利潤來自於地產業，另一個70%是城市居民住宅項目必須在房地產業務中佔到70%，也就是說，這是一家地產公司的主業特徵，更是戰略定位。
第二個原則是高於25%利潤的項目不做。大家都知道，在國內市場，地產業從一開始就是暴利行業，幾乎是一拿到土地批文，公司就有超過100%的利潤。這些年來，地產圈兒更是有低於40%利潤不做的行規，這是什麼？這就是高風險啊同志們。
那如何才能規避這種高風險呢？只能是加強公司適應經濟週期的能力，培育公司的競爭力。換句話說，等一個項目全部竣工後，再上馬另一個項目，讓公司有充足的常備資金，而不是單單依賴於銀行貸款去蓋樓搞建設。”
啪啪啪！
掌聲響起來。
這番話一說，大家對小晨子刮目相看了。
這傢伙的思維太獨特了，對企業的戰略規劃也清晰無比。
細想想，若是按照他說的兩個70%和一個超過25%不做，那這家地產公司的財務無疑是非常健康的。
並且公司一定會成長得非常茁壯。
嗯，不一定迅速，但一定茁壯。
握著夏晨的手，老王有點兒激動了，“夏兒，我越發感覺到加入會所這個大家庭是一個非常英明的決定，獲益匪淺，獲益匪淺吶。”
不叫夏總改叫夏兒了。
關係更近一步。
夏晨也笑著說:“老哥哥過譽了啊，今天在座的諸位，無不是商界精英，也可以說，是你們，撐起了這個國家經濟發展的半壁江山，大家能夠接受並認可將進酒的運作模式並積極加入進來，是我夏晨的榮幸啊，我在這裡感謝大家對我本人以及會所的認可和支持了，謝謝大家。”
掌聲再次爆發了。
行長嘟囔了一句:“好不習慣老夏這麼一本正經地說話啊。”
“什麼一本道？”周濱問了一句。
“我說過一本道嗎？我還東京熱呢，我還加勒比呢，我還金8天國呢，大濱哥你最近沒少看片兒啊。”
“什麼片兒？哪來的片兒？別胡說八道啊，一言不合就開車，這可不是個好習慣。”
論裝逼，誰也裝不過周公子。
何正斌嘿嘿笑。
這時候又聽到夏晨話鋒一轉，開始敲打某些人。
“我一直認為吧，咱們會所的會員們都是團結一心的，誰遇到個困難，大家都願意伸手拉一把。可我萬萬沒想到的是，這個……路遙知馬力日久見人心吶。”
“晨子你這怎麼個意思啊？我聽著怎麼覺得你話裡有話啊？”喬鵬飛笑著問道。
有幾個人的目光開始閃躲。
有幾個人互相對視一眼都有點兒幸災樂禍。
“別躲了，說的就是你張瑞民！還有李東昇！張遠東你別往後出溜，你心虛什麼？潘叔你一大把年紀的人了，居然也是個老玩鬧！”
夏晨挨個點名。
大家都懵了，什麼情況啊這是？
這位怎麼突然就開炮了？
開的還是地圖炮，被他點名的那幾位都幹了什麼得罪他的事兒啊，讓他如此火大。
潘寧都被他氣笑了，跟大家解釋道:“這小子不是弄了個球隊麼，準備打乙級聯賽呢，前陣子就到處化緣求贊助，說什麼願意出讓隊服上胸前背後的廣告，說的那叫一個冠冕堂皇。”
喬鵬飛問了一句:“老爺子，他都說啥了？”
潘寧撇著嘴說道:“他倒是沒說啥，不過他那個業務經理跟我說，我們這可不是求著你非買不可，我們是給貴公司創造了一個宣傳機會。我呸，你一個剛成立的乙級球隊，還沒培育出球迷來呢，就敢跟老頭子我大言不慚地說給我創造宣傳機會？大家說，這小子是不是糊弄傻老頭兒玩兒？”
哈哈哈哈……
“沒錯兒，他就是糊弄您老呢，您可別上了鬼子的當。”周濱率先喊了一嗓子。
張瑞民跟上:“對啊，我給潘總打電話的時候也說起這個事兒來了，小晨子精明啊，這是拿著咱們的贊助費去砸市場，去拓展他球隊的知名度呢，咱們把錢砸進去了，一點宣傳效果都看不到，還不如拿這筆錢投放到廣告上來的實惠呢，咱可不能入他這個坑。”
我什麼時候撩撥你了？
夏晨一扭頭兒，發現周濱正滿臉嬉笑看過來，心頭頓時一陣膩歪。
“趙總，話可不能這麼說的，容易被情弟弟誤會。”夏晨摸著鼻子說道，氣勢弱得跟小綿羊似的。
“情弟弟？什麼情弟弟啊？夏總說的話我怎麼聽不懂啊？”趙豔懵了一下。
夏晨一努嘴。
趙豔順著他的方向看過去，立刻笑靨如花了，“你說周濱啊，那是我八竿子打不著的親戚，勉強算是我表弟，夏總才是真誤會了呢。”
破案了。
難怪你後來在京城風生水起呢，原來是周家的親戚。
夏晨一點都不覺得尷尬，喝口紅酒後說道:“哦，這樣啊。”
王石催促他:“趕緊繼續往下說啊，我們都等著聽呢。”
不知什麼時候，身邊已經圍了不少人。
基本上都是跟地產這個行業相關的人士，劉旭東等等。
夏晨也不磨唧了，“我剛才說過的兩個70%，指的是公司70%以上的利潤來自於地產業，另一個70%是城市居民住宅項目必須在房地產業務中佔到70%，也就是說，這是一家地產公司的主業特徵，更是戰略定位。
第二個原則是高於25%利潤的項目不做。大家都知道，在國內市場，地產業從一開始就是暴利行業，幾乎是一拿到土地批文，公司就有超過100%的利潤。這些年來，地產圈兒更是有低於40%利潤不做的行規，這是什麼？這就是高風險啊同志們。
那如何才能規避這種高風險呢？只能是加強公司適應經濟週期的能力，培育公司的競爭力。換句話說，等一個項目全部竣工後，再上馬另一個項目，讓公司有充足的常備資金，而不是單單依賴於銀行貸款去蓋樓搞建設。”
啪啪啪！
掌聲響起來。
這番話一說，大家對小晨子刮目相看了。
這傢伙的思維太獨特了，對企業的戰略規劃也清晰無比。
細想想，若是按照他說的兩個70%和一個超過25%不做，那這家地產公司的財務無疑是非常健康的。
並且公司一定會成長得非常茁壯。
嗯，不一定迅速，但一定茁壯。
握著夏晨的手，老王有點兒激動了，“夏兒，我越發感覺到加入會所這個大家庭是一個非常英明的決定，獲益匪淺，獲益匪淺吶。”
不叫夏總改叫夏兒了。
關係更近一步。
夏晨也笑著說:“老哥哥過譽了啊，今天在座的諸位，無不是商界精英，也可以說，是你們，撐起了這個國家經濟發展的半壁江山，大家能夠接受並認可將進酒的運作模式並積極加入進來，是我夏晨的榮幸啊，我在這裡感謝大家對我本人以及會所的認可和支持了，謝謝大家。”
掌聲再次爆發了。
行長嘟囔了一句:“好不習慣老夏這麼一本正經地說話啊。”
“什麼一本道？”周濱問了一句。
“我說過一本道嗎？我還東京熱呢，我還加勒比呢，我還金8天國呢，大濱哥你最近沒少看片兒啊。”
“什麼片兒？哪來的片兒？別胡說八道啊，一言不合就開車，這可不是個好習慣。”
論裝逼，誰也裝不過周公子。
何正斌嘿嘿笑。
這時候又聽到夏晨話鋒一轉，開始敲打某些人。
“我一直認為吧，咱們會所的會員們都是團結一心的，誰遇到個困難，大家都願意伸手拉一把。可我萬萬沒想到的是，這個……路遙知馬力日久見人心吶。”
“晨子你這怎麼個意思啊？我聽著怎麼覺得你話裡有話啊？”喬鵬飛笑著問道。
有幾個人的目光開始閃躲。
有幾個人互相對視一眼都有點兒幸災樂禍。
“別躲了，說的就是你張瑞民！還有李東昇！張遠東你別往後出溜，你心虛什麼？潘叔你一大把年紀的人了，居然也是個老玩鬧！”
夏晨挨個點名。
大家都懵了，什麼情況啊這是？
這位怎麼突然就開炮了？
開的還是地圖炮，被他點名的那幾位都幹了什麼得罪他的事兒啊，讓他如此火大。
潘寧都被他氣笑了，跟大家解釋道:“這小子不是弄了個球隊麼，準備打乙級聯賽呢，前陣子就到處化緣求贊助，說什麼願意出讓隊服上胸前背後的廣告，說的那叫一個冠冕堂皇。”
喬鵬飛問了一句:“老爺子，他都說啥了？”
潘寧撇著嘴說道:“他倒是沒說啥，不過他那個業務經理跟我說，我們這可不是求著你非買不可，我們是給貴公司創造了一個宣傳機會。我呸，你一個剛成立的乙級球隊，還沒培育出球迷來呢，就敢跟老頭子我大言不慚地說給我創造宣傳機會？大家說，這小子是不是糊弄傻老頭兒玩兒？”
哈哈哈哈……
“沒錯兒，他就是糊弄您老呢，您可別上了鬼子的當。”周濱率先喊了一嗓子。
張瑞民跟上:“對啊，我給潘總打電話的時候也說起這個事兒來了，小晨子精明啊，這是拿著咱們的贊助費去砸市場，去拓展他球隊的知名度呢，咱們把錢砸進去了，一點宣傳效果都看不到，還不如拿這筆錢投放到廣告上來的實惠呢，咱可不能入他這個坑。”