第一千七百九十四章 大坑達拉斯

    德州是美國非常強大的州，經濟發展常年是全美的領頭羊，在畜牧業和工業製造產業都非常突出，由於航天局在這裡，導致這裡的儀表和機械製造，都是世界頂尖的，之前周銘就曾專門奔赴德州談投資哈維公司的事情，還想辦法進口了不少機床。

    提到德州，大多數人們首先想到的一定是休斯頓，的確休斯頓是德州經濟最發達的城市，但德州卻不僅只有休斯頓，達拉斯也是非常發達的城市。

    達拉斯是依託物資中轉站所建立的城市，因此這裡的各種貿易，尤其是石油貿易極為興盛，有超過千家石油公司在達拉斯設立了辦事處，同樣的，也有幾百家銀行和保險公司為這些企業提供金融服務。

    而除了這些大家熟知的消息，還有一些大家都不知道的消息，其實達拉斯的地產業也非常發達，這座城市裡有上百家地產公司，沃爾頓和普爾兩家公司甚至做到了全美的第一第二。

    正是達拉斯擁有這麼厲害的地產企業，因此小沃爾什才將這次地產峰會放到了達拉斯。

    飛機上，翻看著萊斯給自己找的關於達拉斯的資料，感覺有些嘖嘖稱奇，因為周銘此前可從沒有了解，也無從瞭解這些。

    既然瞭解了這些消息，那麼接下來的目的也就呼之欲出了:“所以小沃爾什總統的目的就是希望我能在這次地產峰會上說服這些地產商，讓他們敢於放手大踏步的動工樓盤嗎？”

    萊斯點頭說是:“這都是因為之前一段時間的經濟泡沫破裂，導致地產行業也受到非常嚴重的影響，因此他們對於新開發樓盤的慾望並沒有那麼大，而如果這些地產商不行動起來，就很難真正的刺激經濟。”

    “果然是給我挖了一個大坑呀！”周銘嘆息道。

    這個結果不算出乎預料，畢竟以自己和總統大人的關係，周銘並不相信他會給自己一個輕鬆的任務，不在背後捅刀子就謝天謝地了；更別說他還在電話裡給自己開出那麼多的優惠條件，那背後要沒問題才有鬼了。

    不過預料歸預料，但當真正問題的擺出來還是很讓人頭疼。

    首先是這些地產公司的開發需求，作為地產公司來說，他們肯定是希望多建房多賣房的。

    可問題卻沒這麼簡單，因為絕大多數的地產公司都是負債開發樓盤，就是將地皮抵押給銀行貸款開發樓盤，等樓盤售賣出去以後回籠資金，再去拍下一個地皮的套路，玩的就是一個資金鍊。

    他們不是不能加快樓盤的開發速度，不是不能同時開發多個樓盤，反正只要有地皮就能從銀行獲得貸款。

    但問題在於如果經濟大環境不好，他們的樓盤售賣情況不夠理想，就會影響他們的資金回籠，這時候銀行的利息就是壓在他們頭上的一座大山了，甚至如果樓盤再出點什麼問題，拉斷了他們的資金鍊，會直接導致企業破產的啊！

    正是這樣的原因，讓這些地產商們完全沒有動力去幫小沃爾什完成什麼“居者有其屋”的承諾。