第一千六百六十三章 吃肉還是喝湯？

    什為了解決問題提出的就是刺激房地產計劃。

    “如果翻翻當年的法案文件就不難發現，當年老沃爾什的房地產計劃針對的就是無法正常通過銀行貸款買房的民眾，美聯儲也十分配合的做了降息，老沃爾什的這些執政舉措，都可以拿來當現在的參考。”

    其實周銘也想說正是老沃爾什那時就針對二級市場推出了法案，也才讓自己有機會在90年代初見證了次貸危機。

    規模肯定遠遠比不上後來的那次，但概念基本都是差不多了，這也是周銘的底氣所在。

    “後來由於威靈頓的意外勝選，打斷了老沃爾什的連任，也讓政策被暫時擱置了，現在小沃爾什重新上臺，面對互聯網泡沫破碎以後的局面，他很有可能會撿起當年老沃爾什推行過的政策。”

    周銘還說:“當然還有更重要的，就是除了房地產，小沃爾什其實沒有太多的選擇！”

    縱觀全世界，房地產都是經濟的風向標，每當經濟好的時候，能看到房價飆升，相反經濟低迷也多從房價崩盤開始，這就是因為房子作為高價，同時又是剛需的商品，很有資本蓄水池的作用。

    除此之外房地產經濟還能拉動上下游，以及周邊的很多產業發展，對經濟的促進作用非常明顯。

    對此除了房地產，其他任何產業都很難達到這個效果。

    正是這樣的原因，讓周銘相當有信心。

    皮耶羅和弗里曼他們都沒有意見，接下來就到了具體投資項目上。

    周銘表示根據現在聯邦各州的房地產低迷形勢，各種抵押貸款公司的情況大都也很不好過，因此周銘決定大規模投資的，最好是擁有一定實力和號召力的企業。

    周銘最後給出兩個名字:“美房和美地，這就是我想主要投資的對象。”

    對於這兩個名字，但凡經歷過那場金融危機，就沒有不熟悉的，因為次貸危機就是從這兩家公司爆發債務危機開始的。

    美房和美地兩家公司就是老美最大的兩家住房抵押貸款公司，他們的履歷基本相同，都是都聯邦政府出資建立，後來上市成為股份制私營企業。

    他們的經營項目就是從商業銀行手中購買貸款，然後將這些錢投放到市場或者其他抵押貸款公司，通過幫助那些無法正常在商業銀行貸款的中低收入人群提供高利率房貸，來實現公司盈利。

    因為商業銀行為了保證自身收益，降低風險，通常不會給中低收入人群和少數族裔放貸，哪怕房貸也會極其嚴格。

    但中低收入人群和少數族裔同樣也有買房的需求，這就是貸款公司的市場，像美房和美地這樣的企業，由於信用良好，又有聯邦政府託底，一般沒有違約風險，因此銀行非常樂意放貸給這樣的公司，而美房和美地拿著銀行的貸款，就可以貸給中低收入人群和少數族裔，同時賺取利率差價。

    說白了，這兩家企業就是老美最大的房貸二道販子。

    現在周銘既然要投資老美的貸款公司，那麼美房和美地這兩家企業是無論如何也繞不開的。