第1063章 物業管理的方法

    張靜濤卻又因想到這和物業經理不也差不多的，就又道:“還有，若是管理商鋪客棧出租房之類小區的物業，那麼要領自然是:要以完善專業的物業，使得房產能保值增值，讓來觀看房產試圖買二手房的人一見小區環境就滿意到心動，從這角度來說，物業，還可拓展自己的業務，也能讓客戶或業主更心甘情願來繳費，特別是，物業下的業主也好，租戶也好，都被當成了物業的潛在客戶之後，這物業的工作自然就能做得更好了。”

    至於他說的物業一詞，並不難理解，一聽就懂，儘管這裡幾乎只說產業。

    老管家一拍手道:“有理，只是收租都不時會有一些麻煩呢，更別說還想賺住戶的錢了，物業怕是很難想出有什麼業務可以做的。”

    張靜濤勾起嘴角清淺一笑，道:“怎麼會沒有呢，多的是啊，比如物業可以開一家小小花店，或提供疏通服務、推拿服務、代購服務、私人修繕、幼兒園服務、圖書館服務，開設跳蚤市場，提供下午茶等等，簡直是衣食住行無所不可，只看物業自身是否有條件來作，並且，物業並不單純以營利為主，從稅務負擔上來說，也是如此，那麼就可以藉此生意費用低優勢，收費低一些，但這也足夠更好運轉了，就如花店本可以是物業綠化工作的一部分，又給物業的綠化公人加了工資，那麼這樣的服務型機構往往更能維持下去，到時候，以此為基地，未必不能拓展為小區外部服務，若口碑好，廣告做出去，人們都會來你的小區購買服務。”

    這一番話後，廳中便是一片安靜。

    繼而便看到老管家歎服，關香香美目發亮，關糰子搖頭嘆息，卻無言插嘴。

    是的，很多地產商也有自己設立的物業，可是很奇怪的，他們在銷售的時候，倒是十分熱情賣力，態度絕對得好，把客戶放在了至高無上的地位來服務，可是，一旦轉到物業，概念居然就變了，就把客戶當作了業主，糾紛不斷。