絕不鹹魚 作品
第747章 樹懶公寓新樓
“還有，aeeis這個，能不能幫我找一個差不多的智能音響？最好能把aeeis的臺詞都輸入進去，讓它給我搭戲。我突然意識到，秦義的戲其實不是獨角戲，而是和aeeis的對手戲。我一直當獨角戲來演，所以才感覺缺點什麼。”
“如果能有個系統語音跟我搭戲的話，效果可能會更好一些。”
朱小策稍顯驚訝，不過很快就高興地點了點頭:“好啊，當然沒問題。”
“dv和電腦今晚就給你送去。至於aeeis……我聽說otto科技那邊的樣品馬上就要出了。我先要一臺otto手機湊合用用，那上面也有aeeis的智能語音，等aeeis音響的樣品出來之後，第一時間給你要一臺送到酒店房間去。”
……
……
11月17日，週四。
京州市光明區金邸華庭小區。
這是一處全新的樓盤，被梁輕帆挑中了其中的一棟樓，用來做樹懶公寓的2.0模式。
裴謙正好沒什麼事情，過來看看準備情況。
梁輕帆已經提前在樓下等著了，接到裴總之後，兩人一起來到三層的樣板間。
“裴總，這棟樓是兩梯三戶，面積分別是120平、130平和150平，都有大面積的南向飄窗和陽臺，戶型也都不錯，再考慮到樓盤的地段，基本上可以滿足絕大多數人的主流需求。”
“不過，因為房子本身是帶精裝修的，開發商定價比較高，比周邊你的樓盤都高出了兩三千塊，所以暫時賣得不是很好。”
“我考慮，過幾個月確實有降價出售的可能性，但真到那時候，恐怕我們再想買一整棟樓就會比較麻煩，所以就直接按照現價買了。”
梁輕帆向裴謙介紹這棟樓的一些基本情況。
裴謙非常滿意地點點頭:“嗯，你做的很對！”
之前裴謙就說了，給梁輕帆五千萬，讓他去買個升值潛力不大的地方。
這主要是因為裴謙之前被樹懶公寓1.0的模式坑了，故意挑偏僻地段沒人要的樓盤買，結果買入價格太低，改造之後房價瘋狂上漲。
要不是有特殊任務，上個結算週期差點翻車。
而現在這個地方，看起來在短期內應該是不會有太大的升值潛力了。
金邸華庭小區所在的位置不錯，這房子的開發商、戶型等等也都比較讓人滿意，但也正是因為各方面都沒什麼可挑剔的地方，所以開發商才膨脹了，定了一個高端定位，高規格精裝修，價格也比周邊的房子每平米都貴了兩三千塊。
一套150平左右的房子，直接就貴了三四十萬，對於這年頭的物價來說，還是非常讓人肉痛的。
顯然開發商的這個定價策略也多多少少帶著點套路，房子這東西的標價，只能高不能低。
標高了可以突出自家樓盤的“尊貴屬性”，先騙一波有錢人，等賣不出去的時候，再偷偷摸摸地變相降價，比如給點折扣讓客戶覺得佔了便宜，把價格歧視的手段利用到極致。
可如果標低了，以後再漲價，那就得被罵死了。
所以，開發商標價有些虛高，購房者覺得這房子有點貴得離譜，不少人都在觀望。梁輕帆看準機會，直接把一整棟樓都買了下來。
如果未來降價的話，哪怕一平只降200塊，騰達這邊也相當於是虧了六七十萬，降得越多、虧得越多。
“如果能有個系統語音跟我搭戲的話，效果可能會更好一些。”
朱小策稍顯驚訝，不過很快就高興地點了點頭:“好啊，當然沒問題。”
“dv和電腦今晚就給你送去。至於aeeis……我聽說otto科技那邊的樣品馬上就要出了。我先要一臺otto手機湊合用用，那上面也有aeeis的智能語音，等aeeis音響的樣品出來之後，第一時間給你要一臺送到酒店房間去。”
……
……
11月17日，週四。
京州市光明區金邸華庭小區。
這是一處全新的樓盤，被梁輕帆挑中了其中的一棟樓，用來做樹懶公寓的2.0模式。
裴謙正好沒什麼事情，過來看看準備情況。
梁輕帆已經提前在樓下等著了，接到裴總之後，兩人一起來到三層的樣板間。
“裴總，這棟樓是兩梯三戶，面積分別是120平、130平和150平，都有大面積的南向飄窗和陽臺，戶型也都不錯，再考慮到樓盤的地段，基本上可以滿足絕大多數人的主流需求。”
“不過，因為房子本身是帶精裝修的，開發商定價比較高，比周邊你的樓盤都高出了兩三千塊，所以暫時賣得不是很好。”
“我考慮，過幾個月確實有降價出售的可能性，但真到那時候，恐怕我們再想買一整棟樓就會比較麻煩，所以就直接按照現價買了。”
梁輕帆向裴謙介紹這棟樓的一些基本情況。
裴謙非常滿意地點點頭:“嗯，你做的很對！”
之前裴謙就說了，給梁輕帆五千萬，讓他去買個升值潛力不大的地方。
這主要是因為裴謙之前被樹懶公寓1.0的模式坑了，故意挑偏僻地段沒人要的樓盤買，結果買入價格太低，改造之後房價瘋狂上漲。
要不是有特殊任務，上個結算週期差點翻車。
而現在這個地方，看起來在短期內應該是不會有太大的升值潛力了。
金邸華庭小區所在的位置不錯，這房子的開發商、戶型等等也都比較讓人滿意，但也正是因為各方面都沒什麼可挑剔的地方，所以開發商才膨脹了，定了一個高端定位，高規格精裝修，價格也比周邊的房子每平米都貴了兩三千塊。
一套150平左右的房子，直接就貴了三四十萬，對於這年頭的物價來說，還是非常讓人肉痛的。
顯然開發商的這個定價策略也多多少少帶著點套路，房子這東西的標價，只能高不能低。
標高了可以突出自家樓盤的“尊貴屬性”，先騙一波有錢人，等賣不出去的時候，再偷偷摸摸地變相降價，比如給點折扣讓客戶覺得佔了便宜，把價格歧視的手段利用到極致。
可如果標低了，以後再漲價，那就得被罵死了。
所以，開發商標價有些虛高，購房者覺得這房子有點貴得離譜，不少人都在觀望。梁輕帆看準機會，直接把一整棟樓都買了下來。
如果未來降價的話，哪怕一平只降200塊，騰達這邊也相當於是虧了六七十萬，降得越多、虧得越多。