曾經擁有的方向感 作品
第0708章 天哥，我跟了你七年，七年了啊
又是兩天後，尖沙咀半島酒店。
煤老闆郭正青和他的楊主持信步抵達一樓大廳，餐廳區域看到了熟悉的身影，頓時大笑著踏步上前，“老王，你可以啊，這不是那誰誰誰的大明星麼？”
郭正青這次下樓，就是得知圈子裡另一位煤老闆老王，帶著小女友來港島了，才約在這裡喝下午茶。
老王的小女友姓張，是個有點名氣的女明星，幾線的話……線路比較開外了，但他知道老王砸了幾千萬捧這個小女友當了兩三部電視劇的大女配或女主了。
王老闆笑著起身，“你這傢伙跑的倒是快，我還打算去白象長長見識，你已經回來了？”
郭總和王總絮叨，楊主持和張明星也是很合拍的開始客套、商業互捧。
電視臺主持人和電視劇大女配、女主，相關領域其實差的也不算大。
幾人談笑風生興致正濃時，郭正青突然臉色一僵，浮現出了極大的不自然，王總都驚訝了，順著郭正青視線看去，看到了一對年約十八九歲的俊男靚女正走進餐廳，坐在了幾米外的餐桌上……
王總更好奇了，“老郭？”
郭正青回過神，深吸一口氣，起步走向那對俊男靚女，“趙先生，沒想到這麼快又見面了，來喝下午茶？”
能讓郭老闆臉色鉅變的俊男靚女，正是趙學延和米凱拉·貝恩斯了。
話說這兩天即便是沉睡中，突然夢到什麼，郭老闆都會嚇醒的，兩天前的跨國航班上，趙總的路子太野了。
當然，不管當時多害怕惶恐，等航班一路從泰國上空抵達港島時，路子也有點小野，至少帶人搶礦場、私底下玩的也不小的郭總，回過神，知道那件事是趙博士救了他，所以下機之前，郭總各種表示想請趙博士吃飯，道謝。
然後被拒絕？也沒留聯繫方式。
他以為以後很難會遇到趙博士這洛城警界二把手了，除非以後自己去阿妹家旅遊，遇到犯罪問題……才比較容易相遇。
沒想到和老友喝個港式下午茶，還能有機會碰面？
他對趙博士很畏懼，但也知道，路子野的不像人的趙博士，對他是屬於貴人層面。
在郭正青話語下，趙博士也略感驚訝，笑著擺手，“是約了人喝茶，好了，你去忙吧，不用在意我們。”
郭正青笑容更燦爛的說了幾句場面話，才走回自己的位子坐下，王總更好奇了，“老郭，這是什麼人？哪家的公子哥？”
他發現不止郭正青面對趙總時，姿態擺的很低，就是這位楊主持，臉色都極度不自然，對那小帥哥非一般的敬畏。
若真是了不得的闊少，二代，他姓王的也想抓住機會認識下啊。
郭正青無語，公子哥？按理來說，年紀這麼小就成了阿妹家洛城警界二把手，的確應該是公子哥，二代？
可他也想不通，什麼樣的華裔家族，能在阿妹家橫到這程度。
你想想上滬或京城警隊二把手……是什麼意義？
就算阿妹家體制不一樣，那個位置也不會太差吧。
無語片刻他小聲道，“千萬別得罪這位，有機會了，能幫人家做點事，打打下手，就是我們的好機會。”
………………
一段時間後，下午茶都喝了好幾杯，餐點也換了一茬，趙博士約的人還沒來，米凱拉忍不住道，“你這次約見的人，好像很不給面子啊，都遲到半小時了。”
趙博士無奈道，“港島地產大亨級別，面對突然想買樓打斷他舊改新興建計劃的人，有點架子也正常。”
他和米凱拉遊玩港島，這是一個還沒有被趙慈父影響過的新港島，其實遊玩樂趣也就那樣，玩了一天多後，他意外發現了一個消息，就是港島十大地產集團之一的大亨杜以鏗。
其手下捷望集團正在收樓拿地，打算把整個華園春風街一帶，全部拆遷蓋新樓。
這尼瑪……
好吧，不算突然，大亨杜以鏗收華園的效率都已經進展一半了，很多老業主老房東已經把產權賣掉換新家了。
這是杜大亨持續了一年多的項目。
問題是真等他收購完成，把華園春風街的舊樓全部推到，重建，那是不是也包括戶外公眾臺階邊的許願坑？
那個有坡度、連接上下坡的水泥走道，其實也很陳舊了，真要全建新社區，推到一切大翻新是基操。
事關許願井，趙博士怎麼回港綜位面的事，他可能無動於衷？這就電聯了一下杜大亨，約飯，談談。
道理上來說，華園春風街一帶，真的很破舊了，而且建築樓宇也不高，推到了大部分都是七八層的舊樓，翻新蓋新社區，利潤還是很大的。
而這個位面，九龍平均房價都是4500一尺，大約45000一平米，有人盯上那裡搞地產太正常了，沒人盯上才不正常。
趙博士理解杜以鏗捷望集團的操作，就是理解歸理解，這件事短期內，還是要搞定杜家。
他的想法是，杜家買了多少產權物業，他可以溢價三成收購。然後先放著不動……資金來源，加州財團薅一波就是了，畢竟他送出去的紅蜘蛛胳膊腿，隱者戰士愛麗絲的胳膊腿。
難道還不值一片房產價值？？
繼續吃喝談笑，五分鐘後，一道身影走進半島酒店掃視幾眼，抓起電話撥號，等趙博士這裡響起了鈴聲，談了兩句，那中年直奔趙博士而來，“你是想要和我們捷望集團談華園春風街重建計劃的趙生？”
“鄙人許以武，捷望集團副總裁，抱歉來晚了，主要是塞車。”
趙博士，“……”
他約的是杜大富豪，合著遲到半小時後來的是打工族？
帶著小意外和許副總裁握手，喊來服務生上茶點，客氣幾句，趙博士笑道，“我一向不喜歡繞來繞去的談判，就直奔主題了，我想買下春風街華園的產權，你們捷望集團拿下的，我可以按現在新房市價再加五成，溢價收購。”
許以武眉頭一挑，笑道，“很有誠意的交易，看來趙生很看好港島地產啊，不知道趙總是哪裡人？”
趙博士，“……”
又沉默一陣子，他才開口，“溢價五成不行，那我可以再提個條件，就是那片房產在我手裡先放幾年，幾年後你們可以以這次交易價再買走？”
“若還不答應，那我現在一一尋找還沒簽約的華園業主，從他們手裡買其他物業產權，一樣能實現我的目的。”
別說趙博士欺負人，他溢價幾成若還不算展露誠意，再定個幾年後賣回去的價，就足夠誠意了。
許以武這才肅容、思索一陣子開口，“趙生的誠意我能體會到，至少身為一個地產集團副總裁來說，這筆交易很划算，但我希望趙生明白，港島地產……”
“這不是賺多少的問題，而是一個不會輕易讓來歷不明的外人插足的產業。”
新一哥想瘋狂興建低價房，都要被錘的城市。
你一個來歷不明的外人想玩地產？沒做夢吧，還是喝多了？這不是說十大地產商不允許港島出現第十一家地產公司，而是看規模！
若是出現小地產公司，蹦出來一百個，十大也根本不會鳥你。
他們是不允許出現威脅到他們地位的。
趙博士插手這次……那是改造華園春風街計劃啊，收購舊樓價錢好說，哪怕按現在新房市價去和老房子業主置換，也妥妥爆賺。
重建牽扯的是另一種利潤置換。
舉個例子，現在那片老房子基本都是七八層，甚至五六層。
若重建一下，一層一千平米約等於一萬尺的住宅房，那就是4500萬港幣，一棟樓蓋30層高，那就是賣13億港幣還多。
整個春風街華園全改造後，至少能蓋20棟住宅大廈，按每棟30層，就是260億還多的預售規模。
這還是限定30層，實際上港島並不缺乏五六十層的住宅大廈，一旦是60層，那就可以賣五六百億港幣了。
一個大社區未來利益涉及五六百億……捷望集團能吃下這塊肉，那是和其他九大早就各種博弈，才能拿下的，怎麼交給外人？
煤老闆郭正青和他的楊主持信步抵達一樓大廳，餐廳區域看到了熟悉的身影，頓時大笑著踏步上前，“老王，你可以啊，這不是那誰誰誰的大明星麼？”
郭正青這次下樓，就是得知圈子裡另一位煤老闆老王，帶著小女友來港島了，才約在這裡喝下午茶。
老王的小女友姓張，是個有點名氣的女明星，幾線的話……線路比較開外了，但他知道老王砸了幾千萬捧這個小女友當了兩三部電視劇的大女配或女主了。
王老闆笑著起身，“你這傢伙跑的倒是快，我還打算去白象長長見識，你已經回來了？”
郭總和王總絮叨，楊主持和張明星也是很合拍的開始客套、商業互捧。
電視臺主持人和電視劇大女配、女主，相關領域其實差的也不算大。
幾人談笑風生興致正濃時，郭正青突然臉色一僵，浮現出了極大的不自然，王總都驚訝了，順著郭正青視線看去，看到了一對年約十八九歲的俊男靚女正走進餐廳，坐在了幾米外的餐桌上……
王總更好奇了，“老郭？”
郭正青回過神，深吸一口氣，起步走向那對俊男靚女，“趙先生，沒想到這麼快又見面了，來喝下午茶？”
能讓郭老闆臉色鉅變的俊男靚女，正是趙學延和米凱拉·貝恩斯了。
話說這兩天即便是沉睡中，突然夢到什麼，郭老闆都會嚇醒的，兩天前的跨國航班上，趙總的路子太野了。
當然，不管當時多害怕惶恐，等航班一路從泰國上空抵達港島時，路子也有點小野，至少帶人搶礦場、私底下玩的也不小的郭總，回過神，知道那件事是趙博士救了他，所以下機之前，郭總各種表示想請趙博士吃飯，道謝。
然後被拒絕？也沒留聯繫方式。
他以為以後很難會遇到趙博士這洛城警界二把手了，除非以後自己去阿妹家旅遊，遇到犯罪問題……才比較容易相遇。
沒想到和老友喝個港式下午茶，還能有機會碰面？
他對趙博士很畏懼，但也知道，路子野的不像人的趙博士，對他是屬於貴人層面。
在郭正青話語下，趙博士也略感驚訝，笑著擺手，“是約了人喝茶，好了，你去忙吧，不用在意我們。”
郭正青笑容更燦爛的說了幾句場面話，才走回自己的位子坐下，王總更好奇了，“老郭，這是什麼人？哪家的公子哥？”
他發現不止郭正青面對趙總時，姿態擺的很低，就是這位楊主持，臉色都極度不自然，對那小帥哥非一般的敬畏。
若真是了不得的闊少，二代，他姓王的也想抓住機會認識下啊。
郭正青無語，公子哥？按理來說，年紀這麼小就成了阿妹家洛城警界二把手，的確應該是公子哥，二代？
可他也想不通，什麼樣的華裔家族，能在阿妹家橫到這程度。
你想想上滬或京城警隊二把手……是什麼意義？
就算阿妹家體制不一樣，那個位置也不會太差吧。
無語片刻他小聲道，“千萬別得罪這位，有機會了，能幫人家做點事，打打下手，就是我們的好機會。”
………………
一段時間後，下午茶都喝了好幾杯，餐點也換了一茬，趙博士約的人還沒來，米凱拉忍不住道，“你這次約見的人，好像很不給面子啊，都遲到半小時了。”
趙博士無奈道，“港島地產大亨級別，面對突然想買樓打斷他舊改新興建計劃的人，有點架子也正常。”
他和米凱拉遊玩港島，這是一個還沒有被趙慈父影響過的新港島，其實遊玩樂趣也就那樣，玩了一天多後，他意外發現了一個消息，就是港島十大地產集團之一的大亨杜以鏗。
其手下捷望集團正在收樓拿地，打算把整個華園春風街一帶，全部拆遷蓋新樓。
這尼瑪……
好吧，不算突然，大亨杜以鏗收華園的效率都已經進展一半了，很多老業主老房東已經把產權賣掉換新家了。
這是杜大亨持續了一年多的項目。
問題是真等他收購完成，把華園春風街的舊樓全部推到，重建，那是不是也包括戶外公眾臺階邊的許願坑？
那個有坡度、連接上下坡的水泥走道，其實也很陳舊了，真要全建新社區，推到一切大翻新是基操。
事關許願井，趙博士怎麼回港綜位面的事，他可能無動於衷？這就電聯了一下杜大亨，約飯，談談。
道理上來說，華園春風街一帶，真的很破舊了，而且建築樓宇也不高，推到了大部分都是七八層的舊樓，翻新蓋新社區，利潤還是很大的。
而這個位面，九龍平均房價都是4500一尺，大約45000一平米，有人盯上那裡搞地產太正常了，沒人盯上才不正常。
趙博士理解杜以鏗捷望集團的操作，就是理解歸理解，這件事短期內，還是要搞定杜家。
他的想法是，杜家買了多少產權物業，他可以溢價三成收購。然後先放著不動……資金來源，加州財團薅一波就是了，畢竟他送出去的紅蜘蛛胳膊腿，隱者戰士愛麗絲的胳膊腿。
難道還不值一片房產價值？？
繼續吃喝談笑，五分鐘後，一道身影走進半島酒店掃視幾眼，抓起電話撥號，等趙博士這裡響起了鈴聲，談了兩句，那中年直奔趙博士而來，“你是想要和我們捷望集團談華園春風街重建計劃的趙生？”
“鄙人許以武，捷望集團副總裁，抱歉來晚了，主要是塞車。”
趙博士，“……”
他約的是杜大富豪，合著遲到半小時後來的是打工族？
帶著小意外和許副總裁握手，喊來服務生上茶點，客氣幾句，趙博士笑道，“我一向不喜歡繞來繞去的談判，就直奔主題了，我想買下春風街華園的產權，你們捷望集團拿下的，我可以按現在新房市價再加五成，溢價收購。”
許以武眉頭一挑，笑道，“很有誠意的交易，看來趙生很看好港島地產啊，不知道趙總是哪裡人？”
趙博士，“……”
又沉默一陣子，他才開口，“溢價五成不行，那我可以再提個條件，就是那片房產在我手裡先放幾年，幾年後你們可以以這次交易價再買走？”
“若還不答應，那我現在一一尋找還沒簽約的華園業主，從他們手裡買其他物業產權，一樣能實現我的目的。”
別說趙博士欺負人，他溢價幾成若還不算展露誠意，再定個幾年後賣回去的價，就足夠誠意了。
許以武這才肅容、思索一陣子開口，“趙生的誠意我能體會到，至少身為一個地產集團副總裁來說，這筆交易很划算，但我希望趙生明白，港島地產……”
“這不是賺多少的問題，而是一個不會輕易讓來歷不明的外人插足的產業。”
新一哥想瘋狂興建低價房，都要被錘的城市。
你一個來歷不明的外人想玩地產？沒做夢吧，還是喝多了？這不是說十大地產商不允許港島出現第十一家地產公司，而是看規模！
若是出現小地產公司，蹦出來一百個，十大也根本不會鳥你。
他們是不允許出現威脅到他們地位的。
趙博士插手這次……那是改造華園春風街計劃啊，收購舊樓價錢好說，哪怕按現在新房市價去和老房子業主置換，也妥妥爆賺。
重建牽扯的是另一種利潤置換。
舉個例子，現在那片老房子基本都是七八層，甚至五六層。
若重建一下，一層一千平米約等於一萬尺的住宅房，那就是4500萬港幣，一棟樓蓋30層高，那就是賣13億港幣還多。
整個春風街華園全改造後，至少能蓋20棟住宅大廈，按每棟30層，就是260億還多的預售規模。
這還是限定30層，實際上港島並不缺乏五六十層的住宅大廈，一旦是60層，那就可以賣五六百億港幣了。
一個大社區未來利益涉及五六百億……捷望集團能吃下這塊肉，那是和其他九大早就各種博弈，才能拿下的，怎麼交給外人？