墨染清安 作品
第657章 旅遊歸來
前兩種都是有年限限制的，唯有最後一種是沒有年限限制的。
白夢蝶當然傾向最後一種劃撥方式。
劃撥方式獲得的土地因為沒有年限上的限制，在法律允許內，就相當於企業自己的土地，很划算。
不過不知道政府給不給私企劃撥，畢竟有很多政策都是傾斜於國有企業，私企沒那個待遇。
就拿土地劃撥來說，白夢蝶前世知道有些大型國企能搞到劃撥的土地，但是私企民營真沒聽說過。
她試著問了一下私企能不能通過劃撥獲取土地。
那個工作人員笑著解釋:“劃撥土地只針對央企，而且是無償的，你們私企只能通過轉讓和協議獲取。”
協議獲取太麻煩，得向土地代表提出有償使用土地，並由國有土地的代表跟受讓人進行談判而獲取。
這些土地代表一般指的是村委會幹部。
那些村委會幹部可不是那麼容易搞定的，想要買他們的土地，人家會獅子大開口的。
她們家規模這麼小的私企哪經得起人家獅子大開口，因此白夢蝶選擇了出讓。
出讓的方式有招標、拍賣和掛牌。
這個年代，不論是招標拍賣和掛牌，只要不是內環的土地都不貴，白夢蝶看中的東西湖一塊一百畝的土地只要一百二十萬就能拿下。
白夢蝶在心裡估算了一下，花一百二十萬買下這塊土地，手上還有五百萬，建廠房的錢綽綽有餘。
廠房建成至少得一年，這一年裡，自家的食品公司可以盈利至少五六百萬。
拿這五六百萬買設備，招兵買馬也綽綽有餘。
因此跟那個工作人員說，她明天可能會來買東西湖那塊土地。
因為她還得回去和白愛國等人商量一下，看他們是否同意買東西湖那塊土地。
他們如果不同意，她就得說服他們。
白夢蝶來自後世，知道東西湖後來規劃的很好。
正是因為規劃的好，所以過了二零一零年後，那裡土地價格暴漲。
現在剛到千禧年，東西湖才剛起步發展，所以土地價格超便宜，現在下手買，買到就是賺到。
一想到一百多萬就能拿下一百畝的土地，白夢蝶有點小激動。
回到家裡已是中午時分，全家人都在。
吃午飯時，白夢蝶說起她上午去土地局跑土地的事來。
田春芳聽她說想買東西湖的土地，很是猶豫:“那麼遠，我以後咋去調製各種餡料和醬料啥的。”
從武昌到漢口，這都跨區了，哪怕路上不堵車，往返車程將近四個小時。
白夢蝶吃著她燒的土豆牛腩:“我打算以後機器調製各種餡料和各種醬料，把媽徹底解放出來。”
田春芳擔心的問:“你不怕這樣咱家的秘方被洩露出去？”
白夢蝶道:“這個媽不用擔心，咱們可以參照雲南白藥，申請秘方保護。
誰敢把秘方洩露出去，誰就得承擔嚴重的法律後果，並且通過非法手段獲得秘方的企業或個人不得使用該秘方。
如此一來，那些通過非法手段獲得我們家秘方的企業或個人得到了秘方也不敢用，那人家就不會打我們家秘方的主意了。”
田春芳這才稍微放心，可又擔心機器調製各種餡料和醬料，不如人工調製的口感好。
白夢蝶笑著道:“媽，你那是偏見，別的不說，粉條機做出來的粉條和豆腐機做出來的豆腐，你覺得不如人工的好吃嗎？”
田春芳白了她一眼:“那能一樣？生產粉條和豆腐那都是粗活兒，調餡和醬料那是細活兒。”
“什麼粗活細活？粉條和豆腐每一道工序也是有要求的，工序不達標，做不出合格的粉條和豆腐。
用機器調製餡料和醬料，只要掌握好各種比例，調製出來的餡料和醬料跟人工調製的應該差不多。
如果一味靠人工，這食品生意根本做不大。”
田春芳這才沒說什麼了，換了話題，讓白夢蝶吃過午飯，休息一會兒，去七彩世紀城給她爺爺奶奶送些從雲南帶回來的土特產。
白夢蝶當然傾向最後一種劃撥方式。
劃撥方式獲得的土地因為沒有年限上的限制，在法律允許內，就相當於企業自己的土地，很划算。
不過不知道政府給不給私企劃撥，畢竟有很多政策都是傾斜於國有企業，私企沒那個待遇。
就拿土地劃撥來說，白夢蝶前世知道有些大型國企能搞到劃撥的土地，但是私企民營真沒聽說過。
她試著問了一下私企能不能通過劃撥獲取土地。
那個工作人員笑著解釋:“劃撥土地只針對央企，而且是無償的，你們私企只能通過轉讓和協議獲取。”
協議獲取太麻煩，得向土地代表提出有償使用土地，並由國有土地的代表跟受讓人進行談判而獲取。
這些土地代表一般指的是村委會幹部。
那些村委會幹部可不是那麼容易搞定的，想要買他們的土地，人家會獅子大開口的。
她們家規模這麼小的私企哪經得起人家獅子大開口，因此白夢蝶選擇了出讓。
出讓的方式有招標、拍賣和掛牌。
這個年代，不論是招標拍賣和掛牌，只要不是內環的土地都不貴，白夢蝶看中的東西湖一塊一百畝的土地只要一百二十萬就能拿下。
白夢蝶在心裡估算了一下，花一百二十萬買下這塊土地，手上還有五百萬，建廠房的錢綽綽有餘。
廠房建成至少得一年，這一年裡，自家的食品公司可以盈利至少五六百萬。
拿這五六百萬買設備，招兵買馬也綽綽有餘。
因此跟那個工作人員說，她明天可能會來買東西湖那塊土地。
因為她還得回去和白愛國等人商量一下，看他們是否同意買東西湖那塊土地。
他們如果不同意，她就得說服他們。
白夢蝶來自後世，知道東西湖後來規劃的很好。
正是因為規劃的好，所以過了二零一零年後，那裡土地價格暴漲。
現在剛到千禧年，東西湖才剛起步發展，所以土地價格超便宜，現在下手買，買到就是賺到。
一想到一百多萬就能拿下一百畝的土地，白夢蝶有點小激動。
回到家裡已是中午時分，全家人都在。
吃午飯時，白夢蝶說起她上午去土地局跑土地的事來。
田春芳聽她說想買東西湖的土地，很是猶豫:“那麼遠，我以後咋去調製各種餡料和醬料啥的。”
從武昌到漢口，這都跨區了，哪怕路上不堵車，往返車程將近四個小時。
白夢蝶吃著她燒的土豆牛腩:“我打算以後機器調製各種餡料和各種醬料，把媽徹底解放出來。”
田春芳擔心的問:“你不怕這樣咱家的秘方被洩露出去？”
白夢蝶道:“這個媽不用擔心，咱們可以參照雲南白藥，申請秘方保護。
誰敢把秘方洩露出去，誰就得承擔嚴重的法律後果，並且通過非法手段獲得秘方的企業或個人不得使用該秘方。
如此一來，那些通過非法手段獲得我們家秘方的企業或個人得到了秘方也不敢用，那人家就不會打我們家秘方的主意了。”
田春芳這才稍微放心，可又擔心機器調製各種餡料和醬料，不如人工調製的口感好。
白夢蝶笑著道:“媽，你那是偏見，別的不說，粉條機做出來的粉條和豆腐機做出來的豆腐，你覺得不如人工的好吃嗎？”
田春芳白了她一眼:“那能一樣？生產粉條和豆腐那都是粗活兒，調餡和醬料那是細活兒。”
“什麼粗活細活？粉條和豆腐每一道工序也是有要求的，工序不達標，做不出合格的粉條和豆腐。
用機器調製餡料和醬料，只要掌握好各種比例，調製出來的餡料和醬料跟人工調製的應該差不多。
如果一味靠人工，這食品生意根本做不大。”
田春芳這才沒說什麼了，換了話題，讓白夢蝶吃過午飯，休息一會兒，去七彩世紀城給她爺爺奶奶送些從雲南帶回來的土特產。