墨染清安 作品
第273章想要投資買房
老爺子第一個表示反對:“你想辦法？你能想啥辦法？不就是想向子謙借錢嗎？
咱們向子謙借兩萬已經很過分了，你還想多借，不行，我不答應！”
老太太也表示不同意:“你說你給你哥買一套小戶型我還勉強能接受。
你讓你爸一口氣買四五套小戶型，你要那麼多房子幹啥？”
在她的認知裡，房子夠住就行了，要那麼多房子沒必要。
白夢蝶瞪圓了眼睛:“當然是出租啊，難道還會讓那些房子空著？
奶奶，省城可不比鄉下，省城的房子很好租的。
咱們家如果有四五套小戶型出租，每個月至少有五百塊的租金進項，生活就會寬鬆多了。”
白愛國不贊同道:“小蝶，你的想法是好的，可你知道這麼多房子買下來得多少錢嗎？
先不談買房子的錢，光買名額，一個名額一千塊錢，五套房子就得五千塊錢！
再加上買房款，沒個二三十萬根本打不住！
你想向陳子謙借，那麼多錢人家肯借嗎。
就算肯借，我們家償還能力有限，借太多了，哪年哪月能還清？那不是坑了陳子謙嗎？”
白夢蝶擺擺手，自信滿滿道:“誰說我非要向陳子謙借錢了？我打算讓陳子謙牽線我們向銀行貸款。
只要貸到款了，我保證能在五年之內連本帶利把借銀行的錢還清。”
老太太根本不信，苦口婆心的勸道:“小蝶，我知道你現在跟以前不一樣了，會賺錢了。
就算你每個月能夠賺個三五百，一年下來賺的錢一分都不花，最多也就六千。
十年才六萬，你借銀行幾十萬，這一輩子淨還錢去了。
你說你最多五年之內就把借銀行的幾十萬塊錢全還清，這不是信口開河嗎？
難道你準備去搶劫？”
她上下打量著白夢蝶，不無擔心道:“就你這胖身板，搶到了錢也跑不快，被人抓住了還得扔監獄裡，你這是何苦呢？”
白夢蝶扶額:“奶奶，我可沒有信口開河。
我幹嘛要搶劫？我又幹嘛要辛苦賺錢還債？”
她極其認真的看著眾人:“我來跟你們分析一組數據。
咱們江城的房地產從一九**年正式開始進入市場。
最早的樓盤開在東西湖，五百塊錢一平米還沒人要，只有一些國營單位團購，然後當福利房分給職工。
那地方地段差了點，人家不願搬那去住，到現在那裡的房價還沒漲到一千五。
可是你們算過來一筆賬沒有，雖然現在那裡的房價將對於繁華地段價格很低，可是跟初期比起來，將近十年裡已經漲了一千塊錢了，也就是說翻了幾番。
我們再看一下繁華地段的房價，最開始只賣七八百，現在至少三千了。
九年時間內上漲了兩千多，而且漲幅最大的時間段就集中在最近兩三年內，你們知道這預示著什麼嗎？”
老太太撇撇嘴:“預示著房價越來越貴，城裡人越來越買不起房，房子越來越賣不動。”
白夢蝶簡直要給老太太跪下了:“奶奶！這說明房子會進一步漲價呀啊啊啊啊！”
老太太嗔了她一眼:“啊個屁！別啊了！房價都漲到兩三千了還往上漲，還讓不讓人活了？
誰腦子有坑，這麼貴的房價還掏錢買，沒人買這房子遲早要跌的。”
白夢蝶砸了砸嘴，跟老太太完全沒辦法溝通。
她扭頭看向老爺子和白愛國，打算努力說服他們兩個，只要把他們兩個成功說服了，就能達到目的了。
“爸，爺爺，我們先不談房價會不會下跌，我們先來談眼前。
如果我在銀行裡貸到幾十萬，買了三套福利房，福利房比商品房便宜將近一半。
雖然是舊房，如果我們賣出去的話，肯定賣不了新房的價格，但是兩千塊錢一平米總能賣得掉吧，我這一倒手不就能賺到錢了。
但我買了房，我就不打算倒手了，我等著開發商來拆遷，既能夠得到還建房還能賺到一大筆拆遷費哩！
到時不僅能夠把銀行的錢全都還清，手上還有幾套還建房出租，這麼大個餡餅你們都不要麼？”
拆遷賠償這事白愛國有所耳聞，因此沉思著沒開口。
白愛民好奇的問:“小蝶，你咋對江城的房價數據瞭如指掌？”
咱們向子謙借兩萬已經很過分了，你還想多借，不行，我不答應！”
老太太也表示不同意:“你說你給你哥買一套小戶型我還勉強能接受。
你讓你爸一口氣買四五套小戶型，你要那麼多房子幹啥？”
在她的認知裡，房子夠住就行了，要那麼多房子沒必要。
白夢蝶瞪圓了眼睛:“當然是出租啊，難道還會讓那些房子空著？
奶奶，省城可不比鄉下，省城的房子很好租的。
咱們家如果有四五套小戶型出租，每個月至少有五百塊的租金進項，生活就會寬鬆多了。”
白愛國不贊同道:“小蝶，你的想法是好的，可你知道這麼多房子買下來得多少錢嗎？
先不談買房子的錢，光買名額，一個名額一千塊錢，五套房子就得五千塊錢！
再加上買房款，沒個二三十萬根本打不住！
你想向陳子謙借，那麼多錢人家肯借嗎。
就算肯借，我們家償還能力有限，借太多了，哪年哪月能還清？那不是坑了陳子謙嗎？”
白夢蝶擺擺手，自信滿滿道:“誰說我非要向陳子謙借錢了？我打算讓陳子謙牽線我們向銀行貸款。
只要貸到款了，我保證能在五年之內連本帶利把借銀行的錢還清。”
老太太根本不信，苦口婆心的勸道:“小蝶，我知道你現在跟以前不一樣了，會賺錢了。
就算你每個月能夠賺個三五百，一年下來賺的錢一分都不花，最多也就六千。
十年才六萬，你借銀行幾十萬，這一輩子淨還錢去了。
你說你最多五年之內就把借銀行的幾十萬塊錢全還清，這不是信口開河嗎？
難道你準備去搶劫？”
她上下打量著白夢蝶，不無擔心道:“就你這胖身板，搶到了錢也跑不快，被人抓住了還得扔監獄裡，你這是何苦呢？”
白夢蝶扶額:“奶奶，我可沒有信口開河。
我幹嘛要搶劫？我又幹嘛要辛苦賺錢還債？”
她極其認真的看著眾人:“我來跟你們分析一組數據。
咱們江城的房地產從一九**年正式開始進入市場。
最早的樓盤開在東西湖，五百塊錢一平米還沒人要，只有一些國營單位團購，然後當福利房分給職工。
那地方地段差了點，人家不願搬那去住，到現在那裡的房價還沒漲到一千五。
可是你們算過來一筆賬沒有，雖然現在那裡的房價將對於繁華地段價格很低，可是跟初期比起來，將近十年裡已經漲了一千塊錢了，也就是說翻了幾番。
我們再看一下繁華地段的房價，最開始只賣七八百，現在至少三千了。
九年時間內上漲了兩千多，而且漲幅最大的時間段就集中在最近兩三年內，你們知道這預示著什麼嗎？”
老太太撇撇嘴:“預示著房價越來越貴，城裡人越來越買不起房，房子越來越賣不動。”
白夢蝶簡直要給老太太跪下了:“奶奶！這說明房子會進一步漲價呀啊啊啊啊！”
老太太嗔了她一眼:“啊個屁！別啊了！房價都漲到兩三千了還往上漲，還讓不讓人活了？
誰腦子有坑，這麼貴的房價還掏錢買，沒人買這房子遲早要跌的。”
白夢蝶砸了砸嘴，跟老太太完全沒辦法溝通。
她扭頭看向老爺子和白愛國，打算努力說服他們兩個，只要把他們兩個成功說服了，就能達到目的了。
“爸，爺爺，我們先不談房價會不會下跌，我們先來談眼前。
如果我在銀行裡貸到幾十萬，買了三套福利房，福利房比商品房便宜將近一半。
雖然是舊房，如果我們賣出去的話，肯定賣不了新房的價格，但是兩千塊錢一平米總能賣得掉吧，我這一倒手不就能賺到錢了。
但我買了房，我就不打算倒手了，我等著開發商來拆遷，既能夠得到還建房還能賺到一大筆拆遷費哩！
到時不僅能夠把銀行的錢全都還清，手上還有幾套還建房出租，這麼大個餡餅你們都不要麼？”
拆遷賠償這事白愛國有所耳聞，因此沉思著沒開口。
白愛民好奇的問:“小蝶，你咋對江城的房價數據瞭如指掌？”