南山堂 作品
第796章 韋杜聯手
王富貴回到長安之後，變得更加意氣風發。
這一趟高句麗之行，算是徹底奠定了他在大唐商圈的特殊地位。
畢竟登州那邊幾百個商家，都在王富貴的帶領下掙的盆滿缽滿。
別看這些商家基本上都是從登州挑選的，但是背後涉及的人物卻是遍佈大唐幾乎所有的勳貴。
畢竟，朝廷發的俸祿再豐厚，也是支撐不起一大家子的奢侈用度，各家各戶都有在安排家中旁系子弟進入商界，為家族解決經濟問題。
“王掌櫃，作坊城最近幾期房子，賣的都不是很好。今年開始，原本一直上漲的價格，已經漲不下去了。上個月新推出來的房子，我擅自做主，在價格和年初保持一樣的情況下，買一套房子還可以贈送一架普通的四輪馬車，但是還是沒有賣出去多少。如今壓在我們手中的房子，已經有超過五百套了。”
王富貴剛剛開心了幾天，南山建工負責作坊城房屋修建的劉方，就硬著頭皮過來給他添堵了。
沒辦法，這邊房子賣不出去，那邊按照之前李寬的規劃，又還在不斷的建設。
到時候積壓的房屋會越來越多，而這又會導致房子的價格越來越不穩定。
大唐人跟後世的百姓一樣，買房子都是買漲不買跌。
雖然很多在作坊城做工的匠人們看到作坊城的房子似乎住的也挺舒服的，但是真正下定決心購買的還是不多。
反倒是大唐交易中心的那些商家，為了方便，也因為不差錢，在作坊城買了不少房子。
“去年不是都還賣的挺不錯的嗎？怎麼今年就賣不動了？”
王富貴剛剛還笑眯眯的，聽劉方這麼一說，笑容立馬就不見了。
作坊城是李寬關注的重點，是楚王府未來兩年重點支持發展的項目。
如今才剛剛開了個頭，就碰到了這種事情。
這怎麼行？
“王掌櫃，去年主要是因為大唐交易中心的火爆，才刺激了作坊城新房的售賣。再加上我們表示要在作坊城修建未來之星幼兒園、互助小學以及觀獅山書院附屬醫館的分館等利好消息，所以才刺激了一下房屋的銷售。
但是整個貞觀十六年，我們並沒有什麼新的刺激項目，甚至很多人覺得作坊城中的那些作坊，現在已經將發展重心放在了遼東，紛紛安排作坊裡的匠人往遼東去修建分號。所以願意買這裡房子的人，就變少了；而這買的人一少，價格就上不去，甚至還往下跌，這就更沒有人買了。”
劉方已經發愁了好幾個月，自然也是總結了一番房子賣不出去的原因。
在他看來，作坊城的房子，跟長安城裡面的各處院子比起來，並沒有什麼特別明顯的優勢。
畢竟玻璃窗和衛生間這樣的東西，長安城內的院子也是可以搞的。
再加上作坊城的房子的售價普遍比長安城裡頭的都要貴，貴的還不是一星半點，這就更讓人們對這裡的房子嫌棄不已了。
“可是我昨天在點都德吃飯的時候，還聽到好些客人在那裡討論買房子的事情啊。怎麼到了你這裡就變成不好賣了呢？”
王富貴很是疑惑的看著劉方。
他倒不是懷疑劉方會騙他，而是剛剛從遼東回來，這幾天忙著運籌的他，實在是還沒有搞清楚作坊城那裡到底是什麼情況。
“王掌櫃，說到這個我就來氣！您也是知道，我們在作坊城的房子，靠的就是造型新穎，用料特別，居住舒適來打動人家購買。但是那韋家和杜家，卻是聯合在長安城裡收購了一大塊地。這些地所在的坊，原本都是一些菜地和窮苦百姓的破爛院子。
他們買下來之後，立馬就把這些破爛院子拆除了，然後按照我們作坊城的房子模樣，幾乎是完全照抄的在短短兩個月的時間內就推出了第一期的房子，以跟我們幾乎一樣的價格對外售賣。您看這房子是差不多的，價格也差不多，但是一個長安城內，一個在作坊城，用腳趾頭想也知道客人們會買哪裡的房子啊。”
韋家和杜家都是長安城的土著，實力非同一般。
雖然放在整個大唐來看，他們跟五姓七望還有一些差距，但是在關中地區，他們卻是一等一的豪族。
如今韋家和杜家聯手進入房地產行業，也難怪劉方抵擋不住。
“你的意思是說，我昨天聽到那些人討論買房子的事情，說的都是韋家和杜家的房子？”
王富貴沒有想到自己李寬長安城的這段時間，居然還發生了這種事情。
找房子這種東西，門檻雖然有，但是除了摩天大樓那樣的特別建築，其他的房子還真不好說有多高的門檻。
如今韋家和杜家聯手在長安城裡模仿南山建工大搞房地產，還真不好怎麼譴謫他們。
總不成這天下的錢，都只允許楚王府去掙？
“是的！他們幾乎將一整個坊都拆掉了，如今每個月都會推出一期新的房子出來售賣。”
“我記得年初出征的時候都還沒有這個消息，短短的半年多時間，他們的建設進度居然這麼快？”
王富貴之前也是很關係作坊城的建設，對於裡面的情況也是比較熟悉的。
現在發現韋杜兩家蓋的房子，速度居然比南山建工要快很多，實在是有點不可思議啊。
“因為他們是直接把房子拆了，然後平整地面之後就開始建設，根本就沒有跟我們一樣大規模的修建下水道。哪怕是有，也只是象徵性的在馬路兩旁挖了一個溝渠。這麼一來，施工的量自然是少了很多，所以進度就比我們快了。聽說他們兩家負責這塊土地建設的韋思仁還在私底下笑話我們南山建工呢。”
劉方很是委屈的在那裡解釋。
作坊城的房屋修建，都是提前完成了地下管道的施工之後，才會進行地面施工。
很多時候，地下管道施工的時間，甚至比地面建築花的時間還要多。
畢竟一棟兩層樓的房屋，要是修建的夠快的話，一個星期就建好了。
但是要挖大的下水道，並且用水泥和青磚鋪設下水道的四周，還是比較花時間的。
劉方等人也曾經建議是不是把下水道的規模搞得小一點，這樣可以大大的減少泥土的運輸量，還能加快速度、削減成本呢。
這一趟高句麗之行，算是徹底奠定了他在大唐商圈的特殊地位。
畢竟登州那邊幾百個商家，都在王富貴的帶領下掙的盆滿缽滿。
別看這些商家基本上都是從登州挑選的，但是背後涉及的人物卻是遍佈大唐幾乎所有的勳貴。
畢竟，朝廷發的俸祿再豐厚，也是支撐不起一大家子的奢侈用度，各家各戶都有在安排家中旁系子弟進入商界，為家族解決經濟問題。
“王掌櫃，作坊城最近幾期房子，賣的都不是很好。今年開始，原本一直上漲的價格，已經漲不下去了。上個月新推出來的房子，我擅自做主，在價格和年初保持一樣的情況下，買一套房子還可以贈送一架普通的四輪馬車，但是還是沒有賣出去多少。如今壓在我們手中的房子，已經有超過五百套了。”
王富貴剛剛開心了幾天，南山建工負責作坊城房屋修建的劉方，就硬著頭皮過來給他添堵了。
沒辦法，這邊房子賣不出去，那邊按照之前李寬的規劃，又還在不斷的建設。
到時候積壓的房屋會越來越多，而這又會導致房子的價格越來越不穩定。
大唐人跟後世的百姓一樣，買房子都是買漲不買跌。
雖然很多在作坊城做工的匠人們看到作坊城的房子似乎住的也挺舒服的，但是真正下定決心購買的還是不多。
反倒是大唐交易中心的那些商家，為了方便，也因為不差錢，在作坊城買了不少房子。
“去年不是都還賣的挺不錯的嗎？怎麼今年就賣不動了？”
王富貴剛剛還笑眯眯的，聽劉方這麼一說，笑容立馬就不見了。
作坊城是李寬關注的重點，是楚王府未來兩年重點支持發展的項目。
如今才剛剛開了個頭，就碰到了這種事情。
這怎麼行？
“王掌櫃，去年主要是因為大唐交易中心的火爆，才刺激了作坊城新房的售賣。再加上我們表示要在作坊城修建未來之星幼兒園、互助小學以及觀獅山書院附屬醫館的分館等利好消息，所以才刺激了一下房屋的銷售。
但是整個貞觀十六年，我們並沒有什麼新的刺激項目，甚至很多人覺得作坊城中的那些作坊，現在已經將發展重心放在了遼東，紛紛安排作坊裡的匠人往遼東去修建分號。所以願意買這裡房子的人，就變少了；而這買的人一少，價格就上不去，甚至還往下跌，這就更沒有人買了。”
劉方已經發愁了好幾個月，自然也是總結了一番房子賣不出去的原因。
在他看來，作坊城的房子，跟長安城裡面的各處院子比起來，並沒有什麼特別明顯的優勢。
畢竟玻璃窗和衛生間這樣的東西，長安城內的院子也是可以搞的。
再加上作坊城的房子的售價普遍比長安城裡頭的都要貴，貴的還不是一星半點，這就更讓人們對這裡的房子嫌棄不已了。
“可是我昨天在點都德吃飯的時候，還聽到好些客人在那裡討論買房子的事情啊。怎麼到了你這裡就變成不好賣了呢？”
王富貴很是疑惑的看著劉方。
他倒不是懷疑劉方會騙他，而是剛剛從遼東回來，這幾天忙著運籌的他，實在是還沒有搞清楚作坊城那裡到底是什麼情況。
“王掌櫃，說到這個我就來氣！您也是知道，我們在作坊城的房子，靠的就是造型新穎，用料特別，居住舒適來打動人家購買。但是那韋家和杜家，卻是聯合在長安城裡收購了一大塊地。這些地所在的坊，原本都是一些菜地和窮苦百姓的破爛院子。
他們買下來之後，立馬就把這些破爛院子拆除了，然後按照我們作坊城的房子模樣，幾乎是完全照抄的在短短兩個月的時間內就推出了第一期的房子，以跟我們幾乎一樣的價格對外售賣。您看這房子是差不多的，價格也差不多，但是一個長安城內，一個在作坊城，用腳趾頭想也知道客人們會買哪裡的房子啊。”
韋家和杜家都是長安城的土著，實力非同一般。
雖然放在整個大唐來看，他們跟五姓七望還有一些差距，但是在關中地區，他們卻是一等一的豪族。
如今韋家和杜家聯手進入房地產行業，也難怪劉方抵擋不住。
“你的意思是說，我昨天聽到那些人討論買房子的事情，說的都是韋家和杜家的房子？”
王富貴沒有想到自己李寬長安城的這段時間，居然還發生了這種事情。
找房子這種東西，門檻雖然有，但是除了摩天大樓那樣的特別建築，其他的房子還真不好說有多高的門檻。
如今韋家和杜家聯手在長安城裡模仿南山建工大搞房地產，還真不好怎麼譴謫他們。
總不成這天下的錢，都只允許楚王府去掙？
“是的！他們幾乎將一整個坊都拆掉了，如今每個月都會推出一期新的房子出來售賣。”
“我記得年初出征的時候都還沒有這個消息，短短的半年多時間，他們的建設進度居然這麼快？”
王富貴之前也是很關係作坊城的建設，對於裡面的情況也是比較熟悉的。
現在發現韋杜兩家蓋的房子，速度居然比南山建工要快很多，實在是有點不可思議啊。
“因為他們是直接把房子拆了，然後平整地面之後就開始建設，根本就沒有跟我們一樣大規模的修建下水道。哪怕是有，也只是象徵性的在馬路兩旁挖了一個溝渠。這麼一來，施工的量自然是少了很多，所以進度就比我們快了。聽說他們兩家負責這塊土地建設的韋思仁還在私底下笑話我們南山建工呢。”
劉方很是委屈的在那裡解釋。
作坊城的房屋修建，都是提前完成了地下管道的施工之後，才會進行地面施工。
很多時候，地下管道施工的時間，甚至比地面建築花的時間還要多。
畢竟一棟兩層樓的房屋，要是修建的夠快的話，一個星期就建好了。
但是要挖大的下水道，並且用水泥和青磚鋪設下水道的四周，還是比較花時間的。
劉方等人也曾經建議是不是把下水道的規模搞得小一點，這樣可以大大的減少泥土的運輸量，還能加快速度、削減成本呢。